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Vente appartement 89 900 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Maubourguet (65700)

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  • 977 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laure Rioche - iad

Laure Rioche - iad

1 avis
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Description

iad France - Laure Rioche vous propose: Opportunité à saisir
Bienvenue à Maubourguet, où cette belle opportunité d'investissement se présente sous la forme d'un appartement spacieux de type 4 à rénover.
D'une superficie totale de 92m², cet appartement dispose de 2 chambres, de 2 bureaux, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une cuisine équipée. Un balcon exposé plein sud et à l'est offre un balcon agréable pour profiter du soleil et de la vue.
Des travaux de rénovation énergétiques sont nécessaires pour remettre cet appartement au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur moderne et fonctionnel selon vos préférences.
Les options de chauffage incluent une cheminée à insert et des radiateurs, alimentés par l'électricité et le bois pour un confort optimal en toute saison.
Situé dans un quartier calme de Maubourguet, proche des commerces locaux, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et à donner vie à votre projet de rénovation dans cet appartement lumineux et spacieux avec balcon. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'il offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rioche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 792131948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1866772 - Réf Superimmo : ANVXZO421
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 €Prix au m² : 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 balconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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