Vente appartement 269 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marthod (73400)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité sur la commune de Marthod un appartement T4 en rez de jardin avec garage.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois logements, cet appartement de 92 m² se distingue par son vaste jardin privatif de 363 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard qui ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et poêle à bois, le salon dispose d'un espace cosy pour des moments de détentes en famille.
La partie nuit propose trois chambres dont deux avec placard, une salle douche avec double vasque et douche italienne. Pratique une buanderie avec rangement complète l'habitation.
Depuis la pièce de vie, vous bénéficierez d'un accès direct sur la terrasse bien exposée, équipée d'un store électrique et également au jardin aménagé en différents paliers pour créer des espaces pour toute la famille (Jeux, détente, jardin ...) selon vos besoins et envie.
Pour que l'ensemble soit parfait, vous disposez d'un garage de 31 m² et une cave.
Un bien rare offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace avec le confort de la vie en appartement et les avantages d'une maison.
Ne tardez pas à nous contacter !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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