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Vente appartement 500 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 435 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/7 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19256
Situé sur la prestigieuse et recherchée adresse de la Madrague de Montredon, en bord de mer à Marseille, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle sur toute la baie marseillaise, le Frioul et le château d'If.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 92 m².
- Terrasses : 16 m² au total.
- 10 m² côté mer.
- 6 m² côté colline.
- Étage avec ascenseur.
- Cave incluse.
- Box fermé en sus.
Agencement :
- Séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse vue mer.
- Cuisine SCHMIDT récente (14 000 euros), entièrement meublée et équipée.
- Trois chambres dont :
- Une suite parentale avec salle de bains privative, dressing sur mesure, sol en béton ciré et vue mer.
- Salle d'eau et WC séparés.
- Pièce buanderie indépendante.
- Nombreux rangements.
Prestations et équipements :
- Climatisation réversible gainable.
- Parquet massif.
- Menuiseries aluminium Technal.
- Volets électriques.
Rénovation complète :
L'appartement a été entièrement rénové par des entreprises professionnelles, sous la supervision d'un architecte de renom :
- Cuisine récente.
- Menuiseries et volets électriques.
- Plomberie et électricité refaites.
- Salle d'eau et WC récente.
Copropriété :
- Aucuns travaux à prévoir : 17 000 euros de travaux récents sur les parties communes et les façades.
Environnement :
- Accès plage immédiat.
- Commerces de proximité : pharmacie, supérettes, boulangerie.
- Ligne de bus au pied de l'immeuble menant directement au métro Rond-Point du Prado.
- Proche des calanques et du parc Pastré.
Informations financières :
Les charges mensuelles 330 € (chauffage et eau chaude inclus).
La taxe foncière est de 1 400 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 870.0€
Montant maximum : 1210.0€
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjhc9 - Réf Superimmo : ANVX100C6P
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Prix de vente : 500 000 €  | Prix au m² : 5 435 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 960 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur mer |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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