Vente appartement 249 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 10ème (13010)

COCON FAMILIAL - Appartement T5 de 92m2 + Stationnement
- Marseille 13010 Saint Tronc Llinares Immobilier vous propose : COCON FAMILIAL, un appartement traversant T5 de 92m² niché au c?ur de Saint Tronc, un quartier dynamique du 10ème arrondissement de Marseille, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Il garantit un cadre de vie idéal, alliant praticité et confort. Dès votre entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse, disposant d'un vaste espace pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'un bureau. Situé dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Vous apprécierez la vie de quartier avec ses marchés, ses restaurants et son atmosphère chaleureuse. Stationnement libre dans la résidence. Rare à la vente dans ce secteur, à découvrir sans tarder.
Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67
Attestation collaborateur: ADC13102025000000020
RCP: 113326555Z
Copropriété : NC lots
Procédure en cours : NC
Charges annuelles: 2640euros (220euros/mois : eau froide, chauffage, entretien des communs, )
Taxe foncière : 1496euros/an
Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur
Classe énergie C et classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530euros et 750euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13010 - T5 de 92m² - 13009 Marseille - Saint Tronc

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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