Vente appartement 599 000 €

92,1 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

LUMINEUX ET ENSOLEILLÉ !
DE BARROS IMMOBILIER vous présente ce spacieux appartement familial situé au deuxième étage avec ascenseur de cette très belle résidence. Cet appartement vous offre le charme de l'ancien avec son parquet massif et ses boiseries. Il est composé d'une entrée desservant un séjour ouvert sur une salle à manger exposés S/O, trois chambres indépendantes, une cuisine à aménager, une salle d'eau, 2 débarras. Une grande cave complète le tout. Possibilité d'achat d'un parking automobile.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace généreux et la luminosité qui inonde chaque pièce. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains vous garantissent un confort optimal.
L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, et les parties communes sont bien entretenues, offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 6 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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