Vente appartement 220 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

LIMOGES – CENTRE-VILLE | APPARTEMENT DE STANDING – 3 PIÈCES – 92 m² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – TRÈS BON ÉTAT – CHAMBRE DE BONNE - CAVE - AUCUN TRAVAUX NECESSAIRE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce logement d'exception, idéalement situé au cœur du centre-ville de Limoges, à deux pas des commerces, des transports et des meilleures adresses du quartier.
Élégance et volumes généreux
Dès l'entrée, le charme opère : parquet, moulures, hauteur sous plafond.
Le séjour/salle à manger de plus de 30 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie convivial et apaisant.
Pour faciliter le quotidien, des aménagements sur mesure ont été pensés pour s'intégrer harmonieusement dans cet appartement au style haussmannien.
La cuisine séparée est entièrement équipée.
Espace nuit optimisé
Chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante et rangements sur mesure.
Chambre de 10 m² avec salle d'eau attenante et penderie
Finitions haut de gamme
L'appartement bénéficie d'un excellent état général : rénovation soignée, électricité et plomberie récentes, matériaux nobles, moulures d'origine et entretien rigoureux.
Il allie cachet de l'ancien et prestations contemporaines pour un confort de vie optimal.
Une chambre de bonne de 6 m² avec eau et électricité complète le bien. Elle vous permet d'en faire une zone de stockage ou d'y aménager votre buanderie.
Un bien rare avec parking inclus
Une place de parking privative sécurisée dans une copropriété voisine peut être proposée en complément, un véritable atout en centre-ville.
Prix : 230 000 €
Cet appartement conjugue adresse recherchée, qualité des prestations et confort de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 690 € / an	Taxe foncière : 1 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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