Vente appartement 700 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

Lille (59000)

EXCLUSIVITE : Place Sébastopol : Magnifique appartement en RDJ traversant d'un bel immeuble bourgeois en double distribution composé de 4 lots. Le bien ayant la double affectation (commerce et habitation) ce dernier est divisé en 2 logements distincts. 92m² habitable au total sur les 2 appartements. Jardin privatif d'environ 100m² Une cave individuelle. Charges annuelles 3080 euros. Produit clé en main, aucun travaux, aucune gestion. Prestations haut de gamme. Alliance charme de l'ancien et rénovation contemporaine, équipements premium Clientèle ciblée: Voyageurs d'affaires et tourisme haut de gamme (actuellement en airbnb) Fiscalité avantageuse: Récupération de TVA possible, amortissements, location LMNP , para-hôtellerie. Rentabilité immédiate. Revenus déjà en place (Rendement à 11%) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN

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Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 7 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 080 € / an	Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN

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