Vente appartement 213 200 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Rheu (35650)

EXCLUSIF ! L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cet appartement libre de type 4 en duplex dans une copropriété située sur LE RHEU à proximité immédiate du centre ville à pied ! Construit en 1996, d'une surface de 92m2 au sol et 85.71m2 loi carrez, vous profiterez au premier niveau d'une entrée avec un grand placard, d'un salon donnant accès à 1 terrasse et 1 balcon, wc séparé, placard sous escalier, cuisine aménagée.Au 2eme niveau : Un dégagement dessert une salle de bains et 3 chambres dont 2 avec accès balcon.Cellier privatif sur le pallier et Garage en sous sol.Prévoir un rafraichissement global de l'appartement. Beau potentiel à deux pas des commerces à pied.Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de l'appartement. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'HermitageVotre contact : Jean-Louis GUIHENEUFSELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 82 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 720€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 213 200 €

Prix au m² : 2 317 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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