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Vente appartement 179 000 €
92,71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Puy-en-Velay (43000)

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  • 1 931 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • 2 balcons (1,55 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Immo de France Forez Velay

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Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 92,71 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit dans les années 1920 (sans ascenseur). Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest baignant les pièces de lumière naturelle.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 33 m² (salon et salle à manger), parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et élégant. Les deux balcons de 1,55 m² chacun vous invitent à profiter des beaux jours.
Cet appartement, en excellent état, dispose d'une cuisine équipée, de doubles vitrages et d'un chauffage de ville. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme à ce bien exceptionnel. Une cave complète le bien.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2351-IMMODEFRANCEFV - Réf Superimmo : ANVXZMRTS
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 932 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92,71 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave2 balcons (1,55 m²)
Année de construction : 1920Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 305934960
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