Vente appartement 475 000 €

92,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Dans une petite rue calme du Kremlin-Bicêtre, à deux pas des portes de Paris, ce duplex de 92 m² Carrez déploie ses volumes en transparence et en lumière, entre douceur domestique et inspiration contemporaine. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, il s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, à la fois fonctionnel et poétique. Le salon, baigné de clarté par de larges baies vitrées, s'étire vers une vaste terrasse pavée de 45 m², véritable prolongement extérieur sans vis-à-vis où le végétal compose un tableau apaisant. Les poutres apparentes et le parquet à bâtons rompus confèrent à la pièce un charme artisanal, que viennent adoucir des tonalités claires et une décoration sobrement éclectique. Dans le prolongement, la cuisine semi-ouverte associe élégance et efficacité : façades bleues mates, plan de travail en marbre veiné, sol en carreaux hexagonaux mêlant motifs et unis. L'ensemble dégage une atmosphère de quiétude et d'harmonie, où chaque détail semble pensé pour concilier esthétique et quotidien. Au même niveau, une pièce à usage de couchage d'enfant, éclairée lumière en second jour grâce à une verrière, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace. L'étage, accessible par un escalier léger, dévoile un palier accueillant un bureau ouvert, propice au travail ou à la lecture, et distribue une seconde chambres d'enfant dotée d'une verrière intérieure ainsi qu'une chambre parentale baignée d'une lumière douce. Une salle de bain avec second WC parachève l'ensemble, conférant au lieu un équilibre entre intimité et convivialité familiale. La terrasse, à la fois vaste et protégée, compose un écrin rare dans ce secteur : un espace extérieur que l'on investit à toute heure, entre petit-déjeuner au soleil et longues soirées d'été. Un box en sous-sol vient parfaire le confort de ce bien. Au coeur du Kremlin-Bicêtre, l'adresse profite d'un environnement vivant et recherché. Les commerces de bouche, les cafés et les artisans de qualité se déploient à quelques minutes de marche, tandis que les établissements scolaires réputés et les équipements culturels participent à la vitalité du quartier. La proximité immédiate de Paris ? à cinq minutes seulement de la porte d'Italie ? ainsi que les transports en commun (métro ligne 7-14 "Le Kremlin Bicêtre" ou "Maisons Blanche" et nombreuses lignes de bus) assurent une connexion fluide avec la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro Ligne 7-14 « Le Kremlin Bicêtre » ou « Maison Blanche » : 5 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 5minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1508 euros et 2040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 1043 lots - dont 332 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES VAL-DE-MARNE

Siren : 791648132

89 avis clients

01 85 78 30 30 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.