Vente appartement 99 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Havre (76620)

iad France - Gabrielle Labarre vous propose: Appartement 5 Pièces avec Garage, Balcons et Cave – Résidence Les Charmilles, Montgaillard
Découvrez ce bel appartement de 92 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein de la résidence sécurisée et entretenue des Charmilles, avec gardien.
Il offre un salon-séjour lumineux de 20m2 ouvrant sur un premier balcon de 17m2 une cuisine équipée avec cellier, une buanderie et quatre chambres spacieuses. Vous apprécierez également un second balcon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La salle d’eau est accompagnée de WC séparés. Un garage privatif de 14 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Les charges de copropriété sont de 731 € par trimestre et la taxe foncière s’élève à 2 105 €.
Un logement alliant confort, praticité et sérénité, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Labarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 939374435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 924 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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GABRIELLE LABARRE - IAD

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