Vente appartement 245 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76600)

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété très bien entretenue avec syndic bénévole, cet appartement de 91 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses belles hauteurs sous plafond (3 m), ses moulures d'époque, et son parquet en bois qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
L'appartement se compose de :
- Une entrée spacieuse,
- Un séjour lumineux de 29 m² avec vue dégagée,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés,
- Une salle de bain,
- Un toilette indépendant.
Chauffage par chaudière individuelle au gaz de 2019.
En annexes :
- Deux chambres de bonne indépendantes, idéales pour du rangement ou un espace bureau,
- un cellier
- Une buanderie commune à disposition des copropriétaires.
- Un grand local à vélos
Emplacement idéal, dans un secteur prisé et à deux pas de l'espace Coty, des commerces, écoles et transports.
Syndic bénévole, charges maîtrisées, immeuble calme et parfaitement entretenu.
RARE à la vente !
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.914848

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an	Taxe foncière : 1 826 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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ANGELINA MARDON - CAPIFRANCE

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