Vente appartement 198 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76600)

iad France - Pauline Gillodts vous propose: À vendre – Appartement T4 de 92 m² avec GARAGE et ASCENSEUR – Le Havre
Situé au 5ᵉ étage, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 92 m² avec deux BALCONS, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et praticité.
Les atouts du bien :
•Ascenseur : un vrai confort au quotidien
•Garage privatif : sécurité et praticité en centre-ville
•Triple vitrage : isolation optimale, confort thermique et phonique
•Classe énergétique C : un excellent atout dans le marché actuel
Composition de l’appartement :
•Une entrée accueillante
•Un séjour lumineux
•Une cuisine
•Trois chambres spacieuses
•Une salle de bain
•WC séparé
La copropriété, construite en 1996, est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Localisation :
Proche des commodités, écoles, transports ( bus, gare et tramway ) et commerces, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Un appartement alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique : une opportunité rare au Havre.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gillodts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 979563848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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PAULINE GILLODTS - IAD

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