Vente appartement 460 000 €

92,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Barcarès (66420)

Idéalement situé en première ligne, au coeur d'une résidence privée de standing avec piscine, cet élégant appartement T4 climatisé vous offre un cadre de vie d'exception, à seulement quelques pas des commerces et avec un accès direct à la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les volumes généreux de ce bien. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et ouverte sur un vaste séjour lumineux, crée un espace de vie convivial et harmonieux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La partie nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme et intimité, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, idéal pour la vie de famille ou recevoir vos invités dans le plus grand confort. Le véritable joyau de cet appartement est sans conteste sa terrasse exceptionnelle de 72 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Un espace unique pour savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil, ou profiter de vos soirées d'été en toute sérénité. Un garage privatif vient compléter ce bien, pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 86 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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