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Vente appartement 184 500 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lannion (22300)

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  • 2 005 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Karine COCHET

iad FRANCE - Karine COCHET

57 avis
06 13 31 23 15
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Description

iad France - Karine COCHET (06 13 31 23 15) vous propose : Appartement à vendre à Lannion 92 m² Rénové - T4 – 3 chambres – parking - cave
Niché dans le quartier de Ker-Uhel à Lannion, cet appartement lumineux et spacieux de 92 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2ème étage sans ascenseur.
À votre entrée, un hall accueillant dessert une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle donnant accès à un balcon agréable pour vos moments de détente, une chambre ou un espace bureau est séparée par un rideau, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, un couloir spacieux équipé de nombreux placards mène à deux chambres confortables, offrant chacune un espace paisible pour se reposer. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce bel espace de vie.
Chauffage gaz et l’eau sont comprises dans les charges de copropriété.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'un parking en extérieur, d'une cave pratique pour le rangement et d'un séchoir.
L'emplacement de choix de cet appartement vous assure une vie quotidienne des plus agréables, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite...
Lannion Immobilier AppartementAVendreInvestissementImmobilier
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET EI (ID 30153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 1520158 - Réf Superimmo : ANVXVLLSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 184 500 €Prix au m² : 2 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 ParkingCave
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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