Vente appartement 313 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

Situé au 1er étage d'une résidence de standing, ce duplex offre une superficie généreuse et une luminosité naturelle. L'entrée spacieuse ouvre sur une belle pièce de vie avec sa cuisine contemporaine équipée et aménagée. Un premier espace nuit avec la chambre parentale, son dressing et une salle d'eau privative. un wc. Le second espace nuit situé à l'étage propose deux chambres, une grande salle d'eau, un wc indépendant. Place de stationnement en aérien avec borne de recharge électrique. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable (parc boisé), proximité immédiate des commerces et transport. Accès à la piscine couverte de la résidence située en sous sol. Copropriété de 104 lots au total (aucune procédure en cours). Charges de copropriété environ 301 euros par mois (entretien espaces verts, entretiens des communs, eau froide). Réalisation des diagnostics le 11/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 140 euros et 1 600 euros. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3612 euros. MARTINE ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798476545 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 3 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 612 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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