Vente appartement 858 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Duplex 4 pièces de 92 m² avec terrasse – Écoquartier recherché, Issy-les-Moulineaux
Situé sur les bords de Seine, dans un écoquartier prisé à deux pas du parc de l’Île Saint-Germain, ce duplex lumineux de 92 m², construit en 2013, offre un cadre de vie alliant confort, modernité et nature.
À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, du tramway T2 et du RER C, ce bien bénéficie d’un environnement familial, calme et verdoyant, tout en étant parfaitement connecté à Paris et ses environs.
Le bien se distingue par une agréable terrasse de 16 m² avec vue dégagée, idéale pour les moments de détente. Une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur ainsi que des espaces communs dédiés aux vélos et poussettes viennent compléter les prestations.
L’intérieur offre une pièce de vie spacieuse de plus de 34 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse, une cuisine américaine, trois chambres, deux salles de bain, deux toilettes séparés, ainsi qu’une entrée avec rangements optimisés. Une place de parking en supplément possible.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un gardien et propose un cadre de vie serein, à la hauteur des attentes d’acquéreurs en quête de qualité de vie et de fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 858 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827 - SAFTI – TRUONG Norbert, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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