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22
Vente appartement 825 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Huez (38750)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Huez (38750)
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- 8 967 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 + coin montagne à l'Alpe d'Huez
Dans un cadre exceptionnel, au cœur de l'Alpe d'Huez, la Résidence s'élève dans l'un des quartiers les plus prisés de la station : un lieu où l'on chausse ses skis dès le seuil franchi, et où l'on rejoint les commerces et restaurants à pied, au rythme d'un art de vivre alpin rare et apaisé.
C'est dans cet environnement privilégié que se déploie cet appartement de 92 m², pensé comme un refuge contemporain où chaque détail fait écho au chic montagnard d'aujourd'hui : une décoration épurée, des matériaux nobles, des volumes parfaitement maîtrisés.
L'âme d'un chalet, la fluidité d'un appartement moderne
Dès l'entrée, on découvre un univers feutré, le vaste séjour, au plan fluide, s'articule autour d'un espace salon, d'un coin repas et d'une cuisine élégamment intégrée. Le bois, omniprésent, est traité avec finesse : des teintes claires, des lignes sobres, des finitions soignées.
Le tout s'ouvre sur un large balcon de près de 12 m², offrant une respiration sur les sommets, pour prolonger les journées d'hiver en après-ski ou savourer le calme des soirées d'été.
Un agencement intelligent, pensé pour recevoir
La partie nuit accueille deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une conçue en suite avec accès direct depuis l'espace de vie. Un coin montagne, subtilement intégré, propose un troisième espace nuit avec sa propre salle d'eau, idéal pour les enfants ou les invités. Un WC indépendant, des rangements discrets et un dégagement fluide complètent cet ensemble harmonieux.
Ici, tout a été pensé pour que fonctionnalité rime avec esthétisme : aucun superflu, mais une douceur dans la circulation, des ouvertures bien orientées, et un sentiment d'intimité préservée.
Une adresse confidentielle, un confort d'exception
La résidence allie architecture alpine revisitée et prestations de standing : bardage bois, toiture traditionnelle, finitions soignées. Son emplacement au pied des pistes, à quelques pas du cœur de la station, en fait une adresse rare et convoitée.
Pour parfaire le tableau :
En Option, un garage fermé en sous-sol, sécurisé et accessible directement depuis la résidence pour 30 000€ l'unité
Un casier à skis, pour vivre la montagne sans logistique ni contrainte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 02-101-CACH - Réf Superimmo : ANVX1001T5
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| Prix de vente : 825 000 € | Prix au m² : 8 967 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 92 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 2024 | Chauffage collectif |
| Séjour de 38 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Parquet | Digicode |
| Fibre optique | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 31/12/2024.
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