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9
Vente appartement 245 000 €
92,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gap (05000)
92,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gap (05000)
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- 2 651 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté et exclusivité !
Découvrez cet appartement T4 de 92 m² aux volumes généreux au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence à proximité immédiate du centre-ville.
Très lumineux grâce à sa double exposition est et ouest et des fenêtres occupant un pan complet de mur, il est très agréable à vivre et les rangements sont nombreux .
La pièce de vie, d'une surface de 27 m², offre un salon indépendant de la cuisine de 8,3 m², préservant ainsi confort et intimité des espaces.
L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage privatif, des atouts particulièrement appréciables en centre ville.
La taxe foncière s'élève à 1.732 euros.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 577 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360€/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raymond Sarlin : Gérant / Agent Immobilier- Cabinet ISP
Carte T CPI 05012018 000 033 186
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 577 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VA2529-SARLIN - Réf Superimmo : ANVXZTQNO
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 2 651 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 423 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92,42 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1964 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 842 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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