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Vente appartement 97 200 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Freyming-Merlebach (57800)

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  • 1 057 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (8 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Novelio Immobilier

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 92 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, construit en 1968. Cet appartement, en excellent état, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses 39 m² de séjour spacieux, cet appartement est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. Les deux chambres, la salle de bains et le WC indépendant assurent confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les ouvertures en PVC à double vitrage, ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.
Profitez d'un balcon de 8 m² pour des moments de détente en plein air. Deux places de stationnement intérieures sont également incluses, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle et une crèche. Plusieurs écoles élémentaires et un collège sont également accessibles à pied en 15 minutes. Pour les loisirs, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, tout comme deux hôpitaux.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, bien entretenu et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Novelio Immobilier : Christophe DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : VA2807-GIUNTA - Réf Superimmo : ANVXZQ0QL
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Caractérisques
Prix de vente : 97 200 €Prix au m² : 1 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
2 GaragesCave
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1968
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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