Vente appartement 215 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fretin (59273)

iad France - Edouard Soete vous propose: Très bel appartement en duplex de 92 m² – Garage - Place de parking
Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de 48 m² très lumineuse grâce à une double exposition, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle de bains avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, ainsi que d’un toilette indépendant.
Un espace bureau ou une troisième chambre peut être facilement aménagé dans la pièce de vie.
À l’étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres, chacune disposant d’un point d’eau.
Un grand garage avec coin buanderie (emplacement machine à laver) ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Prestations :
•Parquet en chêne massif
•Double vitrage avec volets roulants
•Chauffage électrique individuel
•Construction de 2004, avec matériaux et finitions de qualité
Environnement recherché :
•Proche des transports (gare et axes routiers), commerces
•A coté des Marais de Fretin pour des promenades à pied ou en vélo en bordure de la Marque.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien rare sur le marché pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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EDOUARD SOETE - IAD

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