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Description

T5 FONTAINE-LÈS-DIJON 92 M² LUMINEUX SALON SÉJOUR 3 OU 4 CHAMBRES (SUITE PARENTALE) 2 BALCONS CAVE PKG S/SOL.
* Nouveauté * ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
Un Appartement traversant lumineux de 5 pièces sur Fontaine-lès-Dijon de 92 m² au 3 ème étage / 4 (avec ascenseur) - dans Résidence sécurisée - avec un salon séjour 32 m² sur Grand Balcon 3 ou 4 chambres avec suite parentale une cuisine meublée 9,60 m² sur 2ème balcon ; ainsi qu'une grande Cave, un local vélo + un Parking en sous-sol. - Terrain de Tennis -
" Résidence LES HAUTS DE FONTAINE " 2, place des Trois Saffres 21121 Fontaine-lès-Dijon.
Comprenant : une entrée parquet 3,42 m² (placard, tableau électrique), un séjour parquet 23 m² avec 2 portes-fenêtres P.V.C. (volets électriques) sur un Grand balcon OUEST 8 m² donnant sur intérieur et espaces verts (climatisation réversible) + un salon parquet 9 m² NORD / Bureau / Chambre 4 (fenêtre P.V.C. oscillo battant), une cuisine meublée carrelée 9,60 m² NORD (possibilité ouverture sur séjour et salon) Chaudière individuelle Gaz (de Dietrich) sur 2ème balcon carrelé 3 m², une suite parentale (Chambre 1 parquet 9,40 m² et penderie (fenêtre oscillo-battante) OUEST + une salle d'eau carrelée 2,70 m² (fenêtre) OUEST, un dégagement nuit 4,15 m² (penderie), un w.c. carrelé (lave mains), une chambre 3 parquet 11,50 m² (dressing, fenêtre oscillo battant), une salle de bains carrelée 4,60 m² (grande fenêtre oscillo battant, emplacement machine à laver), une chambre 2 parquet 9,70 m² (dressing, fenêtre oscillo battant) ; ainsi qu'une grande Cave, un local vélo et un Parking en sous-sol. - Terrain de Tennis -
Classe énergie : C - classe climat : C (réalisé le 13/09/2022). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957 € et 1 295 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) (copropriété de 151 lots) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 2 300 € Fonds de travaux annuel : 112 €
* IMMEUBLE RAVALE, grandes fenêtres P.V.C. (argon) oscillo battant, climatisation réversible, fibre, volet électrique * * proche commerces et écoles *
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
# Possibilité habitation et Professions Libérales #
PRIX : 232 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Philippe AUBERT Agent immobilier
06 84 15 59 67

Publiée le 24/11/2023 - maj le 22/02/2024 - Réf. agence : 1615 - Réf Superimmo : ANVXU1UXR
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / anTaxe foncière : 1 566 €

Barème d’honoraires : https://www.accession-immo.com/honoraires

92 m² - 5 pièces - 3 chambresBon état
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Nord, Est
Sans vis-à-visBox
1 cave (10 m²)2 balcons (11 m²)
Année de construction : 1989Type de construction : béton
Toiture : tuileÉtat des parties communes : bon état
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs, chaudière)
ClimatisationCuisine équipée : 10 m²
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcFenêtres double vitrage
DressingInterphone
Copropriété de 151 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 957 € / an
Maximum : 1 295 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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