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Vente appartement 230 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Faverges-Seythenex (74210)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Faverges-Seythenex (74210)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ : Faverges - centre ville - CALME - TRAVERSANT - LUMINEUX - SANS VIS À VIS -
Ce bel appartement spacieux et calme de 92 m² situé au cOEur du centre-ville de Faverges, offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités à pied.
Situé au 2ème étage sur 3, ce grand T3 lumineux et traversant est en bon état général.
Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine équipée (avec la possibilité de l'ouvrir), d'un grand salon-séjour 28m² avec une cheminée ouverte, de 2 chambres spacieuses de 14m² et 22m² avec grands placards, d'une salle de douche avec fenêtre et d'un WC séparé.
Bien qu'il y ait quelques petits travaux à prévoir, il est équipé d'un beau sol en marbre, d'une VMC toute neuve et il a été récemment repeint en totalité.
Des places de stationnement sont disponibles à proximité et un garage est proposé en option à la vente ou à la location.
Chauffage individuel électrique et fibre optique.
Très faibles charges de copropriété
Visite 7/7
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.67€ par mois (soit 476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1883235 - Réf Superimmo : ANVXZTLSL
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 476 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| Cheminée | Interphone |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2023.
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