Vente appartement 180 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fameck (57290)

Rénové, lumineux, extérieur généreux : tout y est !
Situé au 1er étage d'une petite copropriété soignée, cet appartement entièrement rénové propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et rare sur le secteur. Une belle surface, deux chambres, deux extérieurs, deux parkings privés : un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Ce que vous allez adorer
Une pièce de vie traversante de 40m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin salle à manger et salon cosy.
Un balcon de 7m² côté rue, pour un petit café au soleil.
Une grande terrasse de 38m² côté jardin, sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir, jardiner ou se détendre.
Deux chambres confortables, une salle de bain pratique avec WC.
Deux places de stationnement privatives dans un espace sécurisé.
Appartement rénové récemment : vous n'aurez rien à faire, si ce n'est poser vos valises.
Le quartier
Situé sur l'avenue Jeanne d'Arc, un secteur recherché de Fameck, à proximité immédiate :
des écoles, commerces, services
des axes autoroutiers A30 / A31, pour rejoindre Thionville, Metz ou le Luxembourg
des zones d'activités (Uckange, Hayange, Florange) à quelques minutes en voiture
L'environnement est calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant très connecté. Un vrai plus pour les familles et les actifs frontaliers.
À retenir
Appartement traversant et rénové
Double extérieur : balcon + terrasse
2 places de parking privatives sécurisées
Petite copropriété calme et bien tenue
Emplacement stratégique à Fameck
Bon à savoir
L'appartement est au 1er étage sans ascenseur
Une opportunité rare
C'est le genre de bien qui ne reste pas longtemps sur le marché : lumineux, bien agencé, avec des prestations rares dans cette gamme de prix. Idéal pour un jeune couple, un premier achat, ou un investissement locatif de qualité sur un secteur porteur. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 586597 )

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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VINCENT DESFORGES - OPTIMHOME

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8 avis clients

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