Vente appartement 229 900 €

92,97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Éragny (95610)

À deux pas de la gare d’Éragny-Neuville, dans une résidence calme, pratique et très bien entretenue, découvrez cet appartement F5 en excellent état général, situé au 1er étage. Vous serez séduit par ses belles prestations, sa luminosité et sa fonctionnalité : une entrée avec placard, un vaste double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec espace repas, un dégagement desservant 3 belles chambres, un dressing, une salle d’eau contemporaine, une buanderie avec WC. Les huisseries sont en PVC double vitrage oscillant-battant avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Un box en sous-sol complète ce bien, ainsi qu’un parking visiteur couvert gratuit. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou pour le télétravail dans un environnement calme, tout en profitant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers. À visiter sans tarder ! Copropriété de 307 lots (dont 138 appartements), montant moyen des charges du bien : 3156 euros annuels (gardien, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576 € et 2132 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9980

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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