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Vente appartement 225 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Draveil (91210)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Draveil (91210)
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- 2 446 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/8 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélien Rondelet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, résidence de standing L’Orée de Sénart à Draveil, ici et nulle part ailleurs. Dans un cadre verdoyant et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des écoles, découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces de 92 m², exposé Sud-Est, situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’une résidence arborée, sécurisée, avec gardien, piscine privée, pharmacie et espaces de jeux pour enfants. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour-salle à manger spacieux de 30 m² ouvrant sur une loggia de 14 m² avec vue dégagée, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking privative extérieure et une cave complètent ce bien. Vous profiterez du calme, de l’environnement verdoyant, de la fibre optique, des volets roulants électriques et du portail sécurisé à l’entrée de la résidence. Chauffage, eau chaude et eau froide sont inclus dans les charges. Coup de cOEur garanti, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1866182 - Réf Superimmo : ANVXZNP9F
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 446 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 600,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 1198 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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Siren : 803381813 - N° de carte professionnelle : 03 676 421
06 61 55 80 50
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