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Vente appartement 289 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
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- 3 141 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissez l'adresse idéale et façonnez votre futur intérieur sur mesure !
Situé bas Victor-Hugo / boulevard Eugène Spuller, au sein de la résidence de standing LES GRANDS DUCS, découvrez au 2ème étage avec ascenseur ce spacieux appartement de 92m² (type 4) à rénover selon vos envies.
Un cadre de vie préservé, paisible et à deux pas du centre-ville : c'est l'emplacement parfait pour investir et créer un lieu unique qui vous ressemble.
L'entrée avec placard s'ouvre sur un lumineux salon-séjour de 35m² prolongé par un balcon exposé ouest (équipé d'un store banne), une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle laissent libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration.
Un emplacement d'exception, une résidence sécurisée avec gardien permanent, cave privative et stationnement libre sur deux parkings extérieurs réservés à la copropriété : tout est réuni pour conjuguer confort, potentiel et valeur sûre.
Saisissez l'opportunité d'investir dans une adresse recherchée et de réinventer cet appartement à votre goût!
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 550 €. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Fanny MATTELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939371803
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 887-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZJWQ2
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Prix de vente : 289 000 €  | Prix au m² : 3 141 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 14 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Piscine | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 258 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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Siren : 849509690 - N° de carte professionnelle : CPI 21022019000040378
06 99 44 78 82
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