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Vente appartement 325 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Créteil (94000)

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  • 3 533 €/m²
  • Étage 5/16 avec ascenseur
  • 1 Parking
Laurence PAILLEZ - iad

Laurence PAILLEZ - iad

45 avis
06 50 17 01 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Paillez vous propose: Un cocon familial rénové dans un quartier recherché au pied du lac de Créteil préfecture proche de toutes les commodités
Lumineux, spacieux et fonctionnel
découvrez ce superbe appartement de 5 pieces de 92m2 dans une copropriété arborée avec un emplacement idéal !
Des l’entrée vous serez séduit par le grand séjour traversant baigné de lumière prolongé de part et d’autre de balcon . La cuisine est équipée. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, trois ouvrent sur un balcon, deux salle d'eau, deux toilettes, rangement et cellier, cave et parkings.
Ce que vous allez aimer :
La rénovation récente, aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à posez vos valises !
Les balcons côte séjour et chambres pour profiter du plein air
L'immeuble avec gardien bien entretenu
Le quartier vivant proche des transports (métro à 10mn a pieds), centre commercial, crèches écoles
Idéal pour une famille ou un investissement location à fort potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.67€ par mois (soit 3512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 1834356 - Réf Superimmo : ANVXZDGJY
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 5/16 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1975
GardienDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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