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Vente appartement 785 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bois-Colombes (92270)

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  • 8 533 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Eric Aufour - efficity

Eric Aufour - efficity

23 avis
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Description

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER LES BRUYÈRES - APPARTEMENT TRES LUMINEUX - F 4 de 93 m² - TERRASSE - ASCENSEUR - DOUBLE EXPOSITION - 2 GRANDS BOX - ÉTAGE ÉLEVÉ - GARE DE BECON - COMMERCES AU PIED DE LA RÉSIDENCE.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans une résidence récente de très grand standing avec gardiens, proche du parc des bruyères, un appartement familial situé au cinquième étage, de type F4 de 92,88 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie très lumineuse de 35 m² donnant sur une terrasse de 14 m² exposé sud - ouest, de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains + WC séparé et d'un dressing.
Deux très grands box sont compris dans le prix.
De nombreuses grandes entreprises comme IBM, STORENGY, COFACE, BABILOU, CHIESI....... sont déjà sur place. D'autres entreprises ont de grandes chances de s'installer sur ce secteur, voir le lien ci-dessous.
L'appartement se situe à moins de 3 minutes à pied de la gare de Bécon et du futur grand Paris.
Le parc des bruyères, les écoles et de nombreux commerces se trouvent au pied de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 196273 - Réf Superimmo : ANVXZNBA6
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 8 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / anTaxe foncière : 2 102 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconAnnée de construction : 2016
GardienChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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ERIC AUFOUR - EFFICITY

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