Vente appartement 235 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Bruno Ruis vous propose: À Vendre : Superbe Appartement T4 avec 2 Terrasses et Vue Dégagée
Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 2 minutes à pied des bords de Seine et à proximité immédiate des commerces.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface séjour: 29,2 m² avec accès direct aux 2 terrasses.
Terrasses: 2 espaces extérieurs dont une de 16,60 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et équipée d'un store banne motorisé.
Cuisine: Aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
Chambres: 3 chambres avec placards intégrés.
Salles d'eau: 1 salle de bain + 1 salle d'eau avec grande cabine de douche.
WC: Indépendant.
Confort: Stores électriques dans tout l'appartement.
Sécurité et commodités :
Seulement 2 appartements par palier, garantissant calme et intimité.
Résidence sécurisée avec seulement 14 appartements.
Parking: Au sous-sol sécurisé par caméras, un box privatif avec porte de garage motorisée et alimentation électrique.
Cet appartement, lumineux et sans aucun vis-à-vis, est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Ruis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 784 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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BRUNO RUIS - IAD

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