Vente appartement 199 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Colmar (68000)

L'agence Stéphane Plaza immobilier Colmar-sud vous présente dans le secteur calme et recherché de Saint-Joseph à Colmar, ce spacieux appartement de 92 m² situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement s'ouvre sur un dégagement distribuant un double salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2021, une salle de bains avec un toilette, ainsi que deux chambres confortables. Les volumes sont généreux et la distribution fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage changées en 2014, toutes équipées de volets roulants, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif au fioul, géré par la copropriété et représente 1000 euros/an. En complément, vous disposerez d'une grande cave de 15 m², idéale pour le stockage. Un bien rare dans ce quartier prisé, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. A visiter sans tarder. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 168 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 675 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COLMAR-SUD

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