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Description

Dans un immeuble de 7 étages, venez découvrir cet appartement F5 d'environ 92 m2 au 2ème étage avec les travaux de rénovation énergétique a venir, restant à la
charge du propriétaire actuel.
Dès votre arrivée, une entrée vous permet d'accéder au séjour lumineux exposé sud/ouest avec un beau balcon.
D'une cuisine fermée équipée, aménagée, d'une chambre et d'un couloir avec placards vous mène vers 3 autres belles chambres, dont une avec son lavabo, une salle de bain, ainsi que des wc séparés.
Un cellier, ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
- Double vitrage PVC
- Balcon exposé sud/ouest
A proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), du centre ville et ses commodités (pharmacies, boulangeries, primeurs etc)
*** Visite possible 7j/7 sur rendez-vous jusqu'à 21h30 ***
** Je réponds aux appels, SMS ou mails même tard le soir. **
Cette annonce référence 273392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.
Prix du bien : 210 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/02/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 273392 - Réf Superimmo : ANVXXWXOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 6,7%

210 500 €
4 août 2025

Baisse de 6,2%

225 500 €
19 février 2025
240 500 €
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