Vente appartement 229 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

Superbe T4 entièrement rénové en basse ville de CHARTRES !
Bienvenue dans votre futur chez vous !
À deux pas du centre historique, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement entièrement refait à neuf avec une vue imprenable sur l'Eure et 2 stationnements privatifs en souterrain.
Situé au deuxième étage, cet appartement est décomposé comme suit :
- Une vaste entrée avec placards.
- Pièce de vie lumineuse.
- Cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier.
- Trois chambres.
- WC indépendant avec lave mains.
- Salle de bains.
- Couloir avec de nombreux rangements également.
Côté confort :
- 2 places de parking l'une à côté de l'autre en souterrain.
- Aucun travaux à prévoir.
- Appartement très lumineux.
- Cave et greniers pour plus d'espace de stockage.
- Deux terrasses communes au bord de l'Eure pour profiter des beaux jours
L'emplacement :
Idéalement situé à 7 minutes à pieds de la Cathédrale de Chartres, vous pourrez bénéficier de tout les commerces et loisirs de la ville, vous profiterez également du réseau filibus à seulement 3 minutes à pieds de l'appartement et de la gare de Chartres en 15minutes à pieds.
À propos de la copropriété :
Résidence bien tenue, avec parties communes en bon état,
Les charges mensuelles intègrent des services complets, rarement inclus ailleurs :
Chauffage collectif (153?€/mois selon consommations réelles)
Eau chaude et froide de l'appartement
Entretien des parties communes intérieures et extérieures
Un fonctionnement simple, qui évite les abonnements individuels et centralise les principaux postes de dépense.
Cet appartement est proposée à la vente au prix de 229 500€ FAI, honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 324 €/an. Procédure en cours : sous procédure de difficultés. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 2 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 324 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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BIEN SEREIN IMMOBILIER

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