Superimmo
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Vente appartement 159 000 €
92,05 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champ-sur-Drac (38560)

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  • 1 727 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

Sur la commune de CHAMP SUR DRAC (38560) dans une copropriété calme
Appartement de type 5 pièces plus cuisine d'une belle surface de 92,05m² (91,64m² loi carrez).
Situé au 2éme étage sur 3 d'un petit immeuble, Il est aménagé d'un hall d'entrée avec porte blindée ainsi que de grand placards aménagé, Cuisine équipée spacieuse avec coin repas ainsi qu'une loggia pour plus de rangement, Un Salon double lumineux, un coin nuit desservant 3 chambres dont une avec placard intégré, salle de bains rénovée récemment avec douche et emplacement machine a laver.
Possibilité de refermer le double salon pour créer une 4ème chambres facilement.
Equipements :
- chauffage électrique
- fenêtres DOUBLE VITRAGE PVC
- Volets roulants électriques
- Porte blindée
- tableau électrique aux normes
Cave de 7m² vendu avec l'appartement et possibilité d'acquérir un GARAGE
en supplément du prix.
Taxe foncière : 864€/ an
Charges de copropriété : 165e/mois comprenant l'eau froide
Suite à la nouvelle réglementation énergétique le DPE de l'appartement évoluera en D à partir du 01/01/2026
Pour plus de renseignement contactez Fanny GASTALDI au 0677267018
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Fanny GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : FG265VH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXW90
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92,05 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 GarageCave
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an
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