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Vente appartement 138 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 500 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bruno TIBERI - iad

Bruno TIBERI - iad

51 avis
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Description

iad France - Bruno TIBERI vous propose: A Proximité du centre-ville, des commodités et des transports.
Duplex au calme, 5 pièces avec son rez-de-jardin à Châlons-en-Champagne.
Situé dans une ancienne usine réhabilitée, autrefois lieu emblématique de la haute couture et de défilés prestigieux, ce duplex atypique de 91,77 m² offre un cadre de vie unique alliant cachet industriel et confort contemporain.
Possibilité d'acheter en sus des places de parking.
L’accès au logement se fait par un immeuble sécurisé.
Rez-de-chaussée : Spacieux salon lumineux, Cuisine ouverte, WC indépendant
Accès direct au jardin privatif.
À l’étage : 3 chambres, Salle d’eau et WC.
Atouts :
Exposition ouest, garantissant une excellente luminosité naturelle.
Volumes atypiques. Copropriété sécurisée.
Pas de logement au dessus.
Actuellement loué (détails du bail disponibles sur demande).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1864881 - Réf Superimmo : ANVXZQ7GN
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 30 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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