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Vente appartement 169 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 837 €/m²
- Étage 2/3
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Ghislaine Capdeville
06 07 66 75 13
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Description
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DU BIEN
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iad France - Ghislaine Capdeville (06 07 66 75 13) vous propose : **CARCASSONNE*** CENTRE VILLE ***
APPARTEMENT DUPLEX AU 2 EME ETAGE D'UN IMMEUBLE DE CARACTERE AU COEUR DE CARCASSONNE !
En ouvrant la porte de ce bien , le couloir d'entrée distribue
un espace de vie comprenant 2 chambres ,un séjour lumineux avec cuisine ouverte et 1 salle d'eau avec wc .
Par un escallier bois ,vous accédez au niveau supérieur où vous découvrez un espace bureau mansardé très lumineux avec fenêtre et vélux ainsi qu'une chambre également mansardée.
Jouxtant l'appartement ,une annexe donnant sur une buanderie (pouvant se transformer ,après travaux ,en studio ) et une sortie terrasse de 18 m2 environ vous offrent un confort supplémentaire .
Les huisseries neuves en PVC et les parquets flottants ajoutent une touche moderne à cet espace plein de charme et de caractère.
Selon le propriétaire :
-Tout à l'égout
-Double vitrage Pvc
-Toit en état
-Murs en pierre
-compteur linky
-Vmc dans salle d'eau
-cumulus 100L
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce bien en plein coeur de Carcassonne où vous avez toutes les commodités à vos pieds ainsi que la cité médiévale à quelques pas !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville EI (ID 77764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/03/2024 -
maj le 14/04/2024 -
Réf. agence : 1493153 - Réf Superimmo : ANVXV6SHH
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 837 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 399,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 377 m² | Étage 2/3 |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 22 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2024.
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