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13
Vente appartement 174 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Capestang (34310)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Capestang (34310)
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- 1 891 €/m²
- 1er étage
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Envie de calme, de nature et de charme authentique ? Cet appartement 2 chambres situé au bord du Canal du Midi, dans un village dynamique et recherché, pourrait bien être votre coup de cœur ! Dans un environnement paisible et verdoyant, ce joli T3 en bon état vous offre : - Un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente - Deux chambres confortables - Une cuisine équipée - Une salle de bains fonctionnelle et WC séparés - Un garage privé Nichée dans un village vivant toute l'année, avec tous les commerces à pied, cette adresse est idéale pour une résidence principale tout comme pour un investissement locatif serein. Un cadre de vie privilégié, entre authenticité et douceur du sud ! N'attendez plus pour venir le découvrir - contactez-nous pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 644 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH. Surface CARREZ : 86.64 m²
Publiée le 12/05/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 345395010 - Réf Superimmo : ANVXYHZ4H
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 1 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 644 € / an | Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée | 1 salle de bain |
| Copropriété de 14 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 088 € / an
Maximum :
2 824 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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Siren : 524965431 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 019 327
04 67 39 55 25
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