Vente appartement 199 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Carole De Souza vous propose: Spacieux appartement de 91,95 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme dans la secteur de la Moinerie, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Atouts de l’appartement :
- 4 chambres lumineuses et confortables offrant de multiples possibilités d’aménagement
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Salle de bain et WC séparés pour plus de praticité
- Une pièce de stockage idéale pour un espace supplémentaire
- Cave privative de 13 m² pour optimiser le stockage
- Place de stationnement privative
Un emplacement idéal
Proximité immédiate des commodités : commerces, pôle médical, écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à moins de 10 minutes.
Transports en commun accessibles : Gare RER C de Brétigny à 15 minutes à pied ou 7 minutes en bus, facilitant vos déplacements.
Informations pratiques
Charges de copropriété : 209 € / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et les charges courantes).
Taxe foncière : 1400 € / an.
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.42€ par mois (soit 2513 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 513 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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CAROLE DE SOUZA - IAD

Siren : 938 445 2 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000016183

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