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Description

A vendre - Appartement 94m² - Bordeaux Mériadeck
Situé au 7ème et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue à Bordeaux Mériadeck, cet appartement lumineux de 94m² offre une vue dégagée et lointaine sur la ville grâce à son exposition Sud-Est.
Il se compose de :
- Grande entrée avec placards
- Cuisine aménagée, avec un cellier et une loggia
- Séjour spacieux
- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative
- Salle de bain
- Toilettes séparées.
Les + :
- Place de parking privée
- Emplacement idéal Mériadeck (Proche centre commercial, Tram)
- 15 mins à pied centre Bordeaux Place d'eau
Profitez donc d'un cadre de vie idéal, proche des commerces, transports et commodités.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Interlocuteur local sur place à Bordeaux.
Référence du bien : 1725
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Prix Honoraires d’agence inclus : 420 000 €
Prix hors honoraires : 400 000 €
Honoraires d’agence : 20 000 € TTC
Honoraires : 5 %
Yann Bizot Entrepreneur Individuel 06 66 57 90 59 – Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478

Publiée le 01/04/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1725 - Réf Superimmo : ANVXY7RMR
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716,24 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² (carrez : 94) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 11 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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Historique des prix
29 avril 2025

Baisse de 6,7%

420 000 €
1 avril 2025
450 000 €
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