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Vente appartement 420 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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4 565 €/m²
Exclusivité
Étage 7/8 avec ascenseur
Cuisine de 11 m²

Yann Bizot - Youlive Immobilier

90 avis

06 66 57 90 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre - Appartement 94m² - Bordeaux Mériadeck
POUR INVESTISSEUR, LOCATAIRE EN PLACE
Situé au 7ème et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue à Bordeaux Mériadeck, cet appartement lumineux de 94m² offre une vue dégagée et lointaine sur la ville grâce à son exposition Sud-Est.
Il se compose de :
- Une grande entrée avec placards
- Une cuisine aménagée, avec un cellier et une loggia
- Un séjour spacieux
- Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative
- Une salle de bain et des WC séparés.
L'appartement est vendu avec 2 places de parking. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour.
Profitez d'un cadre de vie idéal, proche des commerces, transports et commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien : 17
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Prix Honoraires d’agence inclus : 450 000 €
Prix hors honoraires : 400 000 €
Honoraires d’agence : 20 000 € TTC
Honoraires : 5 %
Yann Bizot Entrepreneur Individuel 06 66 57 90 59 – Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1340
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1850Afficher plus

Publiée le 01/04/2025 - maj le 29/04/2025 - Réf. agence : 1725 - Réf Superimmo : ANVXY7RMR

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716,24 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://youlive-immobilier.fr/wp-content/uploads/2023/03/Bareme-Youlive-immobilier-2023-Google-Docs-Google-Docs_1.pdf

92 m² (carrez : 94) - 4 pièces - 3 chambres	Étage 7/8 avec ascenseur
Vue dégagée	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 11 m²
Séjour de 22 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C