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Vente appartement 480 000 €
92,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biviers (38330)
92,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biviers (38330)
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- 5 213 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Biviers, village résidentiel très recherché, au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement rare de 4P+C de 92 m² où chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel.
Il est composé d'une vaste pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre naturellement sur une terrasse de 48 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur Belledonne. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, renforce l'impression d'un espace cohérent, fonctionnel et haut de gamme.
Le coin nuit est composé d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et placards, deux autres chambres idéalement aménagées disposent d'une salle de bains avec douche et WC, une buanderie et un WC séparé pour plus de confort.
Chauffage au sol, volets roulants électriques, stores extérieur récent, fibre installée… tout a été prévu pour un quotidien confortable. La résidence, adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantit sérénité et facilité d'accès, notamment depuis le garage en sous-sol qui complète l'ensemble.
Taxe foncière raisonnable et charges maîtrisées grâce à une copropriété récente et sans travaux. Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir un lieu où il fait réellement bon vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1291-ARAVA - Réf Superimmo : ANVXZX37V
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 5 213 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 496 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92,08 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 101 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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Siren : 509907572 - N° de carte professionnelle : N°CPI 3801 2018 000 031 114
06 15 87 53 77
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