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Vente appartement 599 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Biarritz (64200)

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  • 6 511 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Mathieu BORDES - Capifrance

Mathieu BORDES - Capifrance

36 avis
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Description

Situé au cœur du très apprécié quartier Saint-Charles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Biarritz. On y retrouve une ambiance chaleureuse, avec ses commerces de proximité, cafés, écoles et services accessibles en quelques pas seulement. La plage et le centre-ville sont à portée de main, faisant de ce quartier un lieu de vie privilégié pour ceux qui recherchent à la fois le calme, la praticité et l'authenticité biarrote.
Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété intimiste, ce grand T3 de 92m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La cuisine séparée profite d'une belle clarté et offre un espace convivial et fonctionnel. Le séjour de plus de 30 m2, s'ouvre sur deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 15 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée.
La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres de belle taille, dont une avec dressing et une autre avec accès direct au balcon. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.
Ce bien se distingue avant tout par son volume, sa luminosité et son emplacement privilégié. Il offre un cadre de vie calme et agréable, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants de Biarritz. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans renoncer à la vie tout à pied. A visiter sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 790€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf.932299

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 340934613386 - Réf Superimmo : ANVXZYNJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 6 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 789,96 € / anTaxe foncière : 226 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1969
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 131 € / an
Maximum : 1 531 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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