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Vente appartement 585 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
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- 6 359 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIARRITZ - T4 / T3 - AU CALME- TERRASSE - GARAGE + PARKING + CAVE + ASCENSEUR -
efficity et Florence Carmantrand vous présente HORTENSIA, spacieux et lumineux appartement de 92 M2 hab, à Biarritz, idéalement situé près du centre et des plages, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, bus, navette gratuite).
Nichée dans un magnifique parc arboré, la résidence offre une qualité de vie rare avec gardien : maison centrale avec activités pour tous (yoga, concerts, repas partagés, boxe…) pour créer une vraie communauté conviviale entre voisins.
L'appartement, lumineux et calme, vous séduira par son balcon de 12 m² avec vue sur le jardin, parfait pour profiter des chants d'oiseaux et partager des repas en toute tranquillité.
Il se compose de deux belles chambres avec placards , d'un double salon (possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle de bain, d'une cuisine fermée, d'une entrée, de nombreux rangements et de WC séparés.
Vous bénéficiez en plus d'une cave, d'un garage fermé et d'un parking privé pour un confort absolu.
Un bien rare, à rafraîchir selon vos envies, au prix de 585 000 € FAI.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Biarritz dans un cadre verdoyant, dynamique et paisible !
J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 197114 - Réf Superimmo : ANVXZPEL9
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 6 359 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 557 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 350 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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06 17 17 10 57
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