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Vente appartement 899 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 9 772 €/m²
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Agence Centrale 1

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118 avis
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Description

À vendre – Appartement d'exception à Arcachon, Ville d'Hiver
Situé à deux pas du parc Mauresque, au cœur de la prestigieuse Ville d'Hiver d'Arcachon, découvrez ce superbe appartement niché dans une bâtisse historique parfaitement rénovée.
Entièrement repensé et rénové avec goût, il offre une grande pièce de vie lumineuse où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne, sublimé par de jolis planchers. Vous profiterez également d'une cuisine élégante et fonctionnelle, idéale pour recevoir.
L'appartement dispose de trois vastes chambres, d'une belle salle d'eau moderne, ainsi que de superbes espaces extérieurs : terrasse et balcon pour savourer la douceur de vie Arcachonnaise.
Un parking privatif et une grande cave complètent ce bien rare sur le marché.
Un cadre de vie exceptionnel, entre charme, authenticité et modernité, à quelques minutes seulement des plages et des commerces.
Un bien d'exception à visiter sans tarder !
Référence agence : 4570

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 0NBY-OF3-9EL - Réf Superimmo : ANVXZKOY0
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 9 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/2Parking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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