Vente appartement 88 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Arbois (39600)

Situé au cœur du centre historique d'Arbois, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement duplex entièrement rénové allie charme, luminosité et confort moderne.
Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, services, restaurants et parkings publics, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Ce duplex de 92 m² au sol (dont 56,45 m² loi Carrez) se situe au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, il se compose de :
- Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec de beaux volumes,
- Une cuisine indépendante aménagée,
- Une grande chambre offrant un espace confortable,
- Une salle de bain avec baignoire,
- WC séparés,
- Une mezzanine spacieuse surplombant le séjour, idéale comme coin bureau, chambre d'appoint ou espace détente.
Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville, garantissant une gestion autonome du chauffage et de l'eau chaude et bénéficie de son propre compteur d'électricité.
Informations complémentaires :
- Appartement vendu loué – bail triennal signé début 2025 (renseignements disponibles sur demande)
- Idéal investisseur : bien déjà occupé avec locataire sérieux
- Copropriété à faibles charges, bien entretenue
- Pas de travaux à prévoir : rénovation complète récente
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne dans une commune dynamique et attractive du Jura, réputée pour son patrimoine et son vignoble Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 216€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.929777

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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ISABELLE LOISON - CAPIFRANCE

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