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Vente appartement 146 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 587 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nicolas Le Louet - efficity

Nicolas Le Louet - efficity

06 61 24 23 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

16000 ANGOULÊME – CENTRE-VILLE – GRAND APPARTEMENT T3 92M2 – 2 CHAMBRES – PROCHE TOUTES COMMODITÉS – BUS – GARE.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de centre-ville composé de :
T3 au 2ème étage : cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant, buanderie.
Commerces, bus, gare, écoles à pied.
Pièce de vie lumineuse.
Chauffage gaz de ville, double vitrage.
Travertin au sol dans le couloir et la pièce de vie, parquet dans les chambres. Placards dans les chambres, le couloir, la cuisine.
Copropriété en cours de constitution, estimation des charges environ 100 € / mois.
Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 199566 - Réf Superimmo : ANVXZYGFF
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 1 587 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,15% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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