Vente appartement 249 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

iad France - Cédric Renard vous propose: À vendre – Appartement 5 pièces de 92 m² – Angers (Avenue Pasteur)
Idéal investisseur – Colocation – Sans charges de copropriété
Situé sur l’avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cet appartement en duplex de 92 m² offre une belle opportunité d’investissement locatif, notamment pour de la colocation.
Disposition des pièces :
•Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec coin douche privatif, idéale pour un locataire en toute autonomie, WC séparé
•À l’étage : un grand espace de vie lumineux regroupant salon séjour et cuisine, deux spacieuses chambres, une salle de bain avec baignoire et WC
Les +
Aucune charge de copropriété
Emplacement recherché, proche des transports en commun
Agencement optimal pour la colocation
Rentabilité potentielle intéressante pour investisseurs
(Photo non contractuel projection 3D)
Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un quartier dynamique et bien desservi. À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 2 712 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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CÉDRIC RENARD - IAD

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