Vente appartement 535 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

13 100 AIX EN PROVENCE - PLACE DES PRECHEURS - CENTRE VILLE HISTORIQUE - T4 DE 92M2 - CHARME - LUMINEUX - CALME .
Au sein d'un immeuble de charme ancien, au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement de 92,21m² loi carrez est idéalement situé à quelques pas de la place des 3 Ormeaux, quartier prisé et recherché du centre ville d'Aix en Provence, à proximité de toutes commodités et infrastructures.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que sur le séjour lumineux de 26m² et la suite parentale (chambre, SDB avec toilettes et dressing).
Un deuxième espace nuit propose une chambre, un bureau (ou 3éme chambre de 8,35m2), une salle de douche avec toilettes.
Une cave complète et valorise ce bien.
Taxe foncière : 1.100€
Charges mensuelles de copro : 238€
Pour toutes demandes de renseignements et visites, merci de me contacter. Sylvie PASQUIER: 07.68.40.14.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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BÉNÉDICTE PELTIÉ - EFFICITY

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