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Vente appartement 369 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Yutz (57970)

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  • 4 055 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (au sol, central)
ORPI Doenst Immo

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369 avis
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Description

Ce bien est sous compromis !
ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier.
Superbe Duplex lumineux à Yutz (Résidence 2018) à 5minutes de la gare de Thionville.
Situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue ce très bel appartement duplex vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Yutz – Quartier calme et recherché
Caractéristiques principales :
Type : Appartement duplex
Étage : 2ᵉ (dernier étage)
Résidence : Moderne, sécurisée.
Disposition :
1er niveau :
Une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée moderne et haut de gamme ouverte sur le séjour,
Cette pièce est baignée de lumière, grâce à une grande baie vitrée.
Terrasse de 15m2 avec une vue imprenable sur la nature et un vaste parc arboré
1 chambre confortable
1 salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À l'étage :
2 belles chambres
1 salle de bains avec WC
Les + :
Excellente isolation thermique et phonique (résidence récente)
Vue dégagée, aucun vis-à-vis.
Calme absolu tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, accès autoroutes et Gare)
Volets motorisés, chauffage par le sol et climatisation pour un maximum de confort,
Magnifique escalier sur mesure de la marque « SOMME »
Un bien rare à Yutz, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un environnement paisible avec tout le confort moderne.
L'appartement est vendu avec un garage au rdc de la résidence (avec porte motorisée et borne de recharge) ainsi qu'une place de parking extérieure privative.
Bénéficiez d'un jardin commun clôturé partagé avec 11 autres propriétaires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4371

Publiée le 22/08/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : RM9I-O48-QUS - Réf Superimmo : ANVXZBI7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 710 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 3 chambres
Parking couvertBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Siren : 491983706
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