Vente appartement 269 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wasquehal (59290)

iad France - Marie Brousse vous propose: Wasquehal – Appartement de 91 m² lumineux avec balcon dans environnement calme et verdoyant!
Idéalement situé à deux pas du métro, du tram et des commerces, cet appartement spacieux offre un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue arborée.
La cuisine indépendante et fonctionnelle se prolonge également sur le balcon.
Côté nuit, trois chambres spacieuses (de 9,5 à 13 m²), une salle de bain et des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d’une cave pratique et d’un garage fermé.
À remettre au goût du jour, il offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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MARIE BROUSSE - IAD

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