Vente appartement 1 475 000 €

91,9 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Splendide appartement 4 pièces avec vue mer
Délégation de Mandat - Situé dans la prestigieuse résidence Marina Baie des Anges, cet appartement de 92 m² offre une vue dégagée à 180° sur la Méditerranée. Sa position privilégiée permet de profiter pleinement de la proximité immédiate avec la mer et les plages.
L’appartement comprend un double séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 20 m². Cet espace extérieur permet de profiter de la vue et de la luminosité tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi que de deux salles d’eau avec WC. Les volumes sont fonctionnels et bien agencés, offrant un confort optimal au quotidien.
La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la plage publique de Marina. Les jardins paysagers et les promenades aménagées offrent un cadre de vie agréable et sécurisé.
À proximité, la piscine “Le Lagon” permet de se détendre, et la marina offre restaurants, commerces et services accessibles à pied.
L’appartement dispose d’un garage électrifié et d’une cave en rez-de-plage.
Les prestations incluent : ascenseur, digicode, vidéophone, climatisation réversible individuelle, ballon d’eau chaude électrique, et accès personnes à mobilité réduite.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié face à la mer.
Bien en délégation de mandat par l'agence Century 21 Marina baie des Anges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://gé

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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OLICA REALTY

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